老舊房屋改造國家怎么補償(國家對危房改造是怎么補償的)

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本文目錄一覽：

• 1、舊房改造補償政策
• 2、舊房改造補償標準
• 3、農村老房改造補貼政策是怎樣的
• 4、舊村改造補償政策有哪些

舊房改造補償政策

舊房改造補償政策如下：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償;

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

舊房改造補償標準

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

農村老房改造補貼政策是怎樣的

近年來新農村在不斷建設規劃中老舊房屋改造國家怎么補償，對于一些老態龍鐘、顯得破敗老舊房屋改造國家怎么補償的老舊房屋，對于有部分倒塌仍然在使用的房屋，或者已經剩下殘垣斷壁的房屋，國家都會給予相應的拆除補貼，主要是為了將鄉村建設更美麗，同時也是為了提高宅基地的使用效率，那么農村老房改造補貼政策是怎樣的呢老舊房屋改造國家怎么補償？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、農村老房改造補貼政策是怎樣的

農村老房改造補貼政策涉及危房等級、補貼對象兩塊，五保戶一級、二級、三級危房分別補貼2.2萬元、0.65萬元、0.35萬元，低保戶補貼2萬元元、0.35萬元、0.2萬元，殘疾困難戶補貼1.2萬元、0.4萬元、0.25萬元。

二、怎么申請危房改造補貼

1、戶主申請

對于符合危房改造條件的，而且要是自愿在當年就可以完成危房改造工程的家庭，其戶主就可以向所在村委會提出相關的書面申請。

2、村委會評議

村委會在申請者提出申請后，會召開所有的村民代表開展會議進行評議，若是符合改造條件的，會將結果予以公示，時間為7天。

3、鄉鎮人民政府審核

村民通過后，村委會就會將其材料申報給鄉鎮農村危房改造部門，其工作領導小組會組織規劃、國土等部門的工作人員進行入戶核查。

4、簽訂危房改造協議書

一旦被審核通過后就需與當地人民政府簽訂祥光的危房改造協議，協議中會對房屋質量、補助標準、完成時限等都明確。

5、竣工驗收及資金撥付

危房改造完成后，各鎮政府會進行初步驗收，接著有縣住建局、監察局、審計局等等有關單位進行再次全面檢查驗收，合格后即可兌付補助資金。

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舊村改造補償政策有哪些

舊村改造有利于推進郊區城市化的進程，同時也對農村的發展有促進作用，許多人遇到舊村改造的情況時，都對舊村改造補償非常重視，那么舊村改造補償政策有哪些呢?購買舊村改造的房子有什么風險呢?下面就跟著小編一起來看看吧!

一、舊村改造補償政策有哪些

在住宅合法的情況下，按照房屋占地面積1：1的比例給予補償，對房屋限額內面積進行拆除時，需按照農村私人建房的相關規定辦理手續，對于超過房屋限額的部分，將作為國有土地進行供地。此外，在拆除原有庭院面積時，土地出讓金應按照現行基準地價的三分之一進行收取。

二、購買舊村改造的房子有什么風險

1、舊村改造的房子一般歸類于小產權房，這種房子的土地歸集體所有，也就是說購房者必須為本集體中的成員，購房后才能受到法律的保護，如果購房者并非該集體成員，購買舊村改造的房子無法辦理房產證，也無法進入二級市場。

2、舊村改造房子的房屋產權所有人以房產證上的名字為準，也就是說購房者如果不是該集體成員，買房后無法辦理房產證，也就是無法保證自身的合法權益，拆遷后補償是給原房主的，如果對方講誠信，還有可能會將拆遷款給你，否則購房者的損失是非常大的。

3、房屋交易后無法辦理房產證，對于購房者而言有著很大的風險，如果雙方發生爭執，購房者向法院起訴后，雙方簽訂的房屋買賣合同會被判為無效，至于支付的房款，可以要求對方返還，但過程非常麻煩。

總結：舊村改造補償政策有哪些的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。通過舊村改造，村民的居住環境得到了很大的改善，但并不建議大家購買舊村改造的房子，因為風險太大，且無法保證自己的權益。

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