老舊小區(qū)加裝電梯質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)找誰(shuí)呢（為什么要進(jìn)行老舊小區(qū)改造）

鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)11-075.03 K閱讀0評(píng)論

本文目錄,1、,老舊小區(qū)加裝電梯質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)找誰(shuí)呢,2、,為什么要進(jìn)行老舊小區(qū)改造,3、,昆明住建部門(mén)回應(yīng)老舊小區(qū)加裝電梯的問(wèn)題如何解決，對(duì)此你怎么看,4、,中央再提老舊小區(qū)改造，什么是老破小，老破小的房子值得買(mǎi)嗎,5、,十堰市老舊小區(qū)改造的原因,6、,老舊小區(qū)改造施工方案求一份~,施工安裝和生產(chǎn)廠家,一般都是找第三方質(zhì)量檢測(cè)，然后根據(jù)報(bào)告追究相關(guān)責(zé)任方,為什么要進(jìn)行老舊小區(qū)改造,這個(gè)問(wèn)題都N遍了！老舊小區(qū)加裝電梯有道德綁架和侵權(quán)之嫌！,正因?yàn)椤胺孔〔怀础钡脑瓌t下，房地產(chǎn)不能賺大錢(qián)了，才需要通過(guò)老舊小區(qū)升級(jí)改造來(lái)改善民生、推動(dòng)內(nèi)需、賺些小錢(qián)！

本文目錄

1、老舊小區(qū)加裝電梯質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)找誰(shuí)呢
2、為什么要進(jìn)行老舊小區(qū)改造
3、昆明住建部門(mén)回應(yīng)老舊小區(qū)加裝電梯的問(wèn)題如何解決，對(duì)此你怎么看
4、中央再提老舊小區(qū)改造，什么是老破小，老破小的房子值得買(mǎi)嗎
5、十堰市老舊小區(qū)改造的原因
6、老舊小區(qū)改造施工方案求一份~

1、老舊小區(qū)加裝電梯質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)找誰(shuí)呢

施工安裝和生產(chǎn)廠家。一般都是找第三方質(zhì)量檢測(cè)，然后根據(jù)報(bào)告追究相關(guān)責(zé)任方。

2、為什么要進(jìn)行老舊小區(qū)改造

為什么要進(jìn)行老舊小區(qū)改造

3、昆明住建部門(mén)回應(yīng)老舊小區(qū)加裝電梯的問(wèn)題如何解決，對(duì)此你怎么看

這個(gè)問(wèn)題都N遍了！老舊小區(qū)加裝電梯有道德綁架和侵權(quán)之嫌！除非整個(gè)小區(qū)的所有業(yè)主（說(shuō)的是所有業(yè)主）都同意加裝電梯并申請(qǐng)修改規(guī)劃、設(shè)計(jì)后才能加裝，否則就與物權(quán)法相悖！但即使所有業(yè)主同意、即使改了規(guī)劃、設(shè)計(jì)！附加的東西（增生）永遠(yuǎn)不可能跟與生俱來(lái)的那樣安全?。ㄓ泻芏嚯[患和矛盾）

4、中央再提老舊小區(qū)改造，什么是老破小，老破小的房子值得買(mǎi)嗎

中央再提老舊小區(qū)改造，這是為人民著想，是一件好事，值得點(diǎn)贊??。什么是老破?。课业睦斫馐欠孔邮褂脮r(shí)間長(zhǎng)，十分破舊，面積狹小，設(shè)計(jì)不合理，像這樣的房子，房齡起碼都在20一30年以上。這種老破小房子跟本不值得購(gòu)買(mǎi)，最好是政府統(tǒng)一拆除重建。除老破小的房子外，其實(shí)，預(yù)制板房也應(yīng)該納入拆除范圍，它們不安全，抗震力差，設(shè)計(jì)不合理，活動(dòng)空間小，綠化率低，跟本不符合文明小區(qū)創(chuàng)建。新年國(guó)家又推出新的舊房改造計(jì)劃，希望預(yù)制板房一并進(jìn)行拆除，使人們生活更加高質(zhì)量，更有幸福??感，獲得感！

5、十堰市老舊小區(qū)改造的原因

正因?yàn)椤胺孔〔怀础钡脑瓌t下，房地產(chǎn)不能賺大錢(qián)了，才需要通過(guò)老舊小區(qū)升級(jí)改造來(lái)改善民生、推動(dòng)內(nèi)需、賺些小錢(qián)！

6、老舊小區(qū)改造施工方案求一份~

一、整治目標(biāo)

　　完成秀水苑、湖濱花苑、機(jī)關(guān)小區(qū)、供電小區(qū)和盛世華庭一期等21.01萬(wàn)平方米、1799戶(hù)的老舊小區(qū)改造，建立并完善長(zhǎng)效管理機(jī)制，基本實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)。

　　二、整治原則及對(duì)象

　　政府主導(dǎo)、群眾參與；統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實(shí)施；突出重點(diǎn)、一區(qū)一策；以鎮(zhèn)為主、部門(mén)配合。主要從房屋維修、圍墻、監(jiān)控、綠化、停車(chē)位、消防、大門(mén)、管線、值班室、雨污水管道、電梯等方面逐一改造以上五個(gè)小區(qū)目前存在的問(wèn)題。

　　三、整治內(nèi)容

　　1.基礎(chǔ)設(shè)施。整修小區(qū)道路，做到路面平整無(wú)破損、路牙整齊無(wú)缺損；疏通、翻建地下管網(wǎng)，做到雨天不積水、污水不外溢；修整管線設(shè)施，做到電力、通信、有線電視等管線合理分布，統(tǒng)一高度走向，基本無(wú)亂拉亂接現(xiàn)象。

　　2.房屋本體。整修、更換破損落水管，保證排水通暢；整修、出新樓梯扶手、欄桿、防盜門(mén)、樓道窗，做到整潔美觀；出新樓道內(nèi)墻和破損、風(fēng)化嚴(yán)重的外墻面，達(dá)到防漏、美觀效果；增設(shè)房屋幢號(hào)、單元標(biāo)識(shí)，易于群眾識(shí)別；有條件的可對(duì)房屋屋面進(jìn)行清理與維修，達(dá)到防漏效果。

　　3.綠化景觀。整合綠化資源，優(yōu)化綠化布局；改（增）建公共綠地，調(diào)整補(bǔ)植喬（灌）木，注重生態(tài)建設(shè)；完善小游園、小景點(diǎn)，提升綠化品位。

　　4.公建配套。在條件許可的小區(qū)適當(dāng)補(bǔ)建門(mén)衛(wèi)室、社區(qū)警務(wù)室、物業(yè)服務(wù)用房；清理被占用或閑置的公建配套用房，恢復(fù)原有使用功能；有條件小區(qū)可新建休閑場(chǎng)地或?qū)υ行蓍e場(chǎng)地維修改造，添置健身設(shè)施；合理配置宣傳欄、公示牌，在主入口處設(shè)置小區(qū)平面示意圖。

　　5.環(huán)境衛(wèi)生。拆除違法建設(shè)，清理整頓亂搭亂建、亂堆亂放、亂拉亂掛；清理整頓占道經(jīng)營(yíng)；清理雜亂無(wú)章的店面招牌和廣告牌；整修、增設(shè)垃圾房和垃圾箱（桶）；整頓餐飲店油污排放；設(shè)立毒餌站。環(huán)境衛(wèi)生整治中堅(jiān)持疏堵結(jié)合，使縣容縣貌得到改觀。

　　6.停車(chē)設(shè)施。利用小區(qū)空余場(chǎng)地、荒廢或品位不高綠地改建停車(chē)場(chǎng)，增加生態(tài)停車(chē)泊位；拓寬道路增設(shè)臨時(shí)停車(chē)泊位。利用荒廢或品位不高綠地改建停車(chē)場(chǎng)的，應(yīng)使用草坪磚鋪設(shè)，并在小區(qū)內(nèi)補(bǔ)植喬（灌）木，保證小區(qū)綠化品位不降低。

　　7.消防設(shè)施。在無(wú)消防設(shè)施或消防設(shè)施不完善的小區(qū)補(bǔ)建消防栓、拓寬消防通道等，最大限度的滿足消防技術(shù)要求。

　　8.技防設(shè)施。在小區(qū)出入口、主要道路、停車(chē)場(chǎng)等重要位置增設(shè)監(jiān)控設(shè)施，主要部位安裝電子巡更系統(tǒng)，在小區(qū)保安值班室安裝與公安機(jī)關(guān)聯(lián)網(wǎng)的一鍵式報(bào)警系統(tǒng)；小區(qū)建設(shè)的監(jiān)控系統(tǒng)需與公安機(jī)關(guān)聯(lián)網(wǎng)；在實(shí)施封閉管理的小區(qū)，可建設(shè)周界報(bào)警系統(tǒng)。

　　四、實(shí)施步驟

　　1.制訂方案?？h規(guī)劃局對(duì)列入年度計(jì)劃的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目分別進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)。高良澗鎮(zhèn)負(fù)責(zé)擬定、公示老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的實(shí)施方案和長(zhǎng)效管理方案，廣泛征求業(yè)主意見(jiàn)后，提交縣老舊小區(qū)改造工程領(lǐng)導(dǎo)小組并召集相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行會(huì)審。

　　2.代建招標(biāo)。縣代建辦、招投標(biāo)中心根據(jù)審核通過(guò)的老舊小區(qū)改造工程方案，組織工程招標(biāo)，落實(shí)全程施工質(zhì)量跟蹤管理。

　　3.組織實(shí)施。高良澗鎮(zhèn)負(fù)責(zé)組織實(shí)施?？h住建局、代建辦、招投標(biāo)中心等相關(guān)職能部門(mén)配合高良澗鎮(zhèn)督查推進(jìn)工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，確保工程按質(zhì)量和進(jìn)度要求完工。

　　4.驗(yàn)收交付。工程結(jié)束后，高良澗鎮(zhèn)組織對(duì)老舊小區(qū)改造工程進(jìn)行初步驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，向縣老舊小區(qū)改造工程領(lǐng)導(dǎo)小組提出綜合驗(yàn)收申請(qǐng)，縣領(lǐng)導(dǎo)小組組織縣相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行綜合驗(yàn)收。

　　五、保障措施

　?。ㄒ唬┟鞔_組織分工。成立縣老舊小區(qū)改造工程領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造的組織、協(xié)調(diào)、推進(jìn)、統(tǒng)計(jì)等工作。

　　（二）多元加大投入。由縣級(jí)財(cái)政統(tǒng)籌安排老舊小區(qū)改造工程經(jīng)費(fèi)；供電、供水、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備整修或新建費(fèi)用，由相應(yīng)專(zhuān)營(yíng)單位承擔(dān)；老舊小區(qū)改造工程中涉及的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)，有關(guān)部門(mén)予以免收。

　　（三）廣泛宣傳發(fā)動(dòng)。不斷加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，大力宣傳，營(yíng)造全社會(huì)共同關(guān)心、支持、參與的良好氛圍；正確引導(dǎo)業(yè)主主動(dòng)參與，聘請(qǐng)小區(qū)業(yè)主代表全程監(jiān)督，廣泛聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)，真正做到把好事辦好、實(shí)事辦實(shí)。

　　（四）落實(shí)長(zhǎng)效管理。以老舊小區(qū)為契機(jī)，組織成立小區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，理順小區(qū)管理體制，有效推行物業(yè)管理和社區(qū)管理相輔相成。

　?。ㄎ澹?qiáng)化督查考核。不斷要加強(qiáng)日常檢查督導(dǎo)，定期評(píng)選出改造較好的老舊小區(qū)，并組織現(xiàn)場(chǎng)觀摩，定期公布檢查和考核結(jié)果