水泥的使用壽命是50到60年，房子產權是七十年，如果房子住不到70年怎么辦（混凝土加固設計規范建標庫）
本文目錄,1、,水泥的使用壽命是50到60年，房子產權是七十年，如果房子住不到70年怎么辦,2、,求一份屋面工程質量驗收規范,感謝有機會回答這個問題，這個問題需要拆開來回答,水泥的使用壽命是50到60年沒錯，但是這不等于房子到50、60年之后就塌了，不能住了,其實現在商品房都是鋼筋混凝土結構，只要主要框架不動居住100年甚至更久都沒有問題的，所以不要考慮房子質量問題,簡單的例子就是民國時候的房子現在還有呢，你說就不能用了？
水泥的使用壽命是50到60年，房子產權是七十年，如果房子住不到70年怎么辦
感謝有機會回答這個問題，這個問題需要拆開來回答。
水泥使用壽命不等于房子使用壽命
水泥的使用壽命是50到60年沒錯，但是這不等于房子到50、60年之后就塌了，不能住了。其實現在商品房都是鋼筋混凝土結構，只要主要框架不動居住100年甚至更久都沒有問題的，所以不要考慮房子質量問題。簡單的例子就是民國時候的房子現在還有呢，你說就不能用了？在一些城市不還是在使用這些民國時候的房屋辦公或者居住嗎？當時的房子都能撐這么久，現在建筑技術這么發達，放心50到60年房子也不會出問題的。
產權到期后怎么辦？土地年限不等于房子年限
我國住宅商品房土地的使用年限是70年，這指的是土地使用年限，不是房子使用年限。按照目前物權法規定，產權到期自動續期。目前還沒有具體的政策下來，但是有些地區已經開始出現這些問題，有不需要繳納土地出讓金的，有繳納的但是很少只有幾萬塊錢。但是有一點要注意，我國物權法規定尊重私人財產，你的房屋是你的，土地是國家的。70年到期后，你不自動續期也沒有人敢去拆你的房屋（拆遷的話肯定有拆遷補償），主要問題是產權到期后你要買賣房屋的時候是需要補充土地出讓金的。所以，如果居住是沒有任何問題的。
綜上，不要考慮這些問題了。商品房買了之后肯定是你的，沒有你的同意沒有人敢去拆你的房屋，哪怕政府也不行。歡迎各位留言或者關注。
求一份屋面工程質量驗收規范
2
術
語
2.0.1
防水層合理使用年限
life of waterproof layer
屋面防水層能滿足求的年限。
2.0.2
一道防水設防
a separate wateproof barroer
具有單獨防水能力的一道防水層。
2.0.3
分格縫
diving joint
屋面找平層、剛性防水層、剛性保護層上預先留設的縫。
2.0.4
滿粘法
full adhibiting method
鋪貼防水卷材時，卷材與基層采用全部粘結的施工方法。
2.0.5
空鋪法
border adhibiting method
鋪貼防水卷材時，
卷材與基層在周邊一定寬度內粘結，
其余部分不粘結的施工
方法。
2.0.6
點粘法
spot adhibiting method
鋪貼防水卷材時，卷材或打孔卷材與基層采用點狀粘結的施工方法。
2.0.7
條粘法
strip adhibiting method
鋪貼防水卷材時，卷材與基層采用條狀粘結的施工方法。
2.0.8
冷粘法
cold adhibiting method
在常溫下采用膠粘劑等材料進行卷材與基層、卷材與卷材間粘結的施工方法。
2.0.9
熱熔法
heat fusion method
采用火焰加熱熔化熱熔型防水卷材底層的熱溶膠進行粘結的施工方法。
2.0.10
自粘法
self-adhibiting method
采用帶有自粘性膠的防水卷材進行粘結的施工方法。
2.0.11
熱風焊接法
hot air welding method
采用熱空氣焊槍進行防水卷材搭接粘合的施工方法。
2.0.12
倒置式層面
inversion type roof
將保溫層設置在防水層上的屋面。
2.0.13
架空屋面
elevated overhead roof
在屋面防水層上采用薄型制品架設一定高度的空間，起到隔熱作用的屋面。
2.0.14
蓄水屋面
impouded roof
在屋面防水層蓄一定高度的水，起到隔熱作用的屋面。
2.0.15
種植屋面
plantied roof
在屋面防水層上鋪以種植介質，并種植植物的屋面。
說明：
2
術語
根據建設部建標
[1996]
第
626
號通知精神，
在
《工程建設標準編寫規定》
第十
五條中明確規定：
標準中采用的術語和符合，
當現行的標準中尚無統一規定，
且
需要給出定義或涵義時，
可獨立成章，
集中列出。
按照這一規定，
本章將本規范
中尚未在其他國家標準、行業標準中規定的術語單獨列出
15
條。
屋面工程質量驗收方面的術語有下列二種情況：
1
在現行國家標準、
行業標準中尚無規定，
是本規范首次提出的。
如：
倒置式
屋面、架空屋面、蓄水屋面、種植屋面等。
2
雖在國家標準、
行業標準中出現這一術語，
但人們比較生疏的。
如：
防水層
合理使用年限、一道防水設防、冷粘法、自粘法、熱熔法等。
3
基本規定
3.0.1
屋面工程應根據建筑物的性質、
重要程度、
使用功能要求以及防水層合理
使用年限，按不同等級進行設防，并應符合表
3.0.1
的要求。
表
3.0.1
屋面防水等級和設防要求
項目
屋面防水等級
Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ
Ⅳ
建筑物類型
特別重要
或對防
水有特殊
要求的
建筑
重要的建
筑和高
層建筑
一般的建筑
非永久性的建筑
防水層合
理使用
年限
25
年
15
年
10
年
5
年
防水層選用材料
宜選用合
成高分
子防水卷材、
高聚
物改性瀝
青防水
卷材、金屬板材、
合成高分
子防水
涂料、
細石混凝土
等材料
宜選用高
聚物改
性瀝青防水卷材、
合成高分
子防水
卷材、金屬板材、
合成高分
子防水
涂料、細
石混凝
土、
平瓦、
油氈瓦
等材料
宜選用三
氈四油
瀝青防水卷材、
高
聚物改性
瀝青防
水卷材、
合成高分
子防水卷材、
金屬
板材、
高聚物改性
瀝青防水涂料、
合
成高分子
防水涂
料、細石混凝土、
平瓦、
油氈瓦等材
料
可選用二
氈三油
瀝青防水卷材、
高
聚物改性
瀝青防
水涂料等材料
設防要求
三道或三
道以上
防水設防
二道防水設防
一道防水設防
一道防水設防
混凝土加固設計規范 建標庫水泥的使用壽命是50到60年，房子產權是七十年，如果房子住不到70年怎么辦（混凝土加固設計規范建標庫）
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