老舊小區(qū)改造還會(huì)不會(huì)拆遷(老舊小區(qū)改造后還會(huì)拆遷嗎)

今天給各位分享老舊小區(qū)改造還會(huì)不會(huì)拆遷的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)老舊小區(qū)改造后還會(huì)拆遷嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！老小區(qū)改造后仍是會(huì)拆遷的，但是拆遷時(shí)候肯定會(huì)延后。因?yàn)槌鞘邪l(fā)展整體規(guī)劃的需要，需要某些小區(qū)進(jìn)行拆遷，在這種情況下，老小區(qū)可能會(huì)拆遷。5，小區(qū)房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題。棚戶區(qū)改造，變成老舊小區(qū)改造，大拆大建被放緩。既然列入老舊小區(qū)改造，短期內(nèi)不可能拆遷了，安心住吧。

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本文目錄一覽：

• 1、老小區(qū)改造后還會(huì)拆遷嗎？
• 2、舊改后的房子還有動(dòng)遷可能嗎
• 3、老舊小區(qū)改造后還拆嗎

老小區(qū)改造后還會(huì)拆遷嗎？

【我是土木工程研究生建聞君】 我家也一直住在一個(gè)老小區(qū)，前兩年就有消息稱很快就會(huì)拆遷，只是現(xiàn)在一直沒有動(dòng)靜。但我認(rèn)為， 舊小區(qū)改造后還是會(huì)拆遷 ，主要有這么幾個(gè)原因： 結(jié)語：老舊小區(qū)拆遷重建是早晚的事兒，只是現(xiàn)在可能時(shí)機(jī)不成熟，或者有其他的考慮，一直遲遲沒有動(dòng)手。聽說現(xiàn)在拆遷款變少了，就算拆遷得到的補(bǔ)償也少了，不知道真的假的。

以上僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，你覺得老舊小區(qū)應(yīng)該拆遷嗎？趕快留言發(fā)表自己的看法吧！

老舊小區(qū)改造是屬于治標(biāo)不治本，因?yàn)楫?dāng)時(shí)房屋的建造設(shè)計(jì)質(zhì)量就不高，基本上都是混磚預(yù)制板結(jié)構(gòu)，通過唐山，汶川地震可以看出，極為不抗震，人員傷亡太大，當(dāng)時(shí)，中央領(lǐng)導(dǎo)就指示，要解決磚混預(yù)制板房屋存在隱渙的問題。時(shí)至今日，中央為解決這個(gè)問題，又下了決心，老百姓真高興。但是，怎么解決為好呢，這個(gè)不是裝扮好處表，安裝個(gè)電梯就好，我個(gè)人認(rèn)為，應(yīng)從根源上徹底的解決存在的諸多問題，水，電，暖，煤氣，等等吧。集中財(cái)力，用幾年時(shí)間徹底的折舊蓋新，比這樣表面修善還浪費(fèi)財(cái)力，物力，人力要好，徹底的解決老百姓的后顧之憂，才是千年大計(jì)。不知對(duì)否，不對(duì)勿噴。謝謝。

會(huì)的！

當(dāng)下，城市有很多進(jìn)化項(xiàng)目，像城市更新、舊城（老城）改造、棚戶區(qū)搬遷等；

老小區(qū)改造，只是代表當(dāng)前，作為城市的一部分，美化這一步就行了，至于未來是否有其他的安排，比如動(dòng)遷等，都要看老小區(qū)所在的位置，以及小區(qū)的建設(shè)質(zhì)量；

如果是文物級(jí)別的，像胡同、石庫門等可能是原地修復(fù)，原地現(xiàn)代化改造，拆遷的概率比較小了；

如果是普通的老舊小區(qū)，比如幾十年前的磚混樓房、筒子樓、蘇式住宅、棚戶區(qū)民房等等，此類大概率會(huì)拆的，只是時(shí)間長短，具體要看，所在城市的財(cái)政、規(guī)劃、發(fā)展情況；這種情況的，當(dāng)下改造，只是為了先美化，也是盡可能的給小區(qū)居民帶來一些更大的生活便利；

關(guān)鍵還是大家的生活態(tài)度吧，城市也是有生命的，必然也會(huì)有不 健康 的地方，該修復(fù)的修復(fù)，該開刀的開刀，這個(gè)大概率是能判斷的；

自己生活舒適是最重要的！

老小區(qū)改造后仍是會(huì)拆遷的，但是拆遷時(shí)候肯定會(huì)延后。

現(xiàn)在全國的拆遷進(jìn)度已放緩，2018年全國各類棚改626萬戶，2019年全國各類棚改316萬戶，可以用腰斬來形容。

同時(shí)，2019年***提出舊改計(jì)劃，2019年全國改造300多萬戶老舊房屋。2020年4月14日，***再提舊改，今年將改造3.9萬個(gè)小區(qū)，涉及居民700萬戶。

如果老舊小區(qū)改造了，加裝了電梯，修建了各種配套，那么短時(shí)間基本上是不可能拆遷的。但以后肯定會(huì)拆，畢竟房屋也是有壽命的，而且核心地段的土地越來越少，后期仍要通過拆遷老小區(qū)來獲得土地。

對(duì)于五六十年代建的老房子，這樣做就是一種制標(biāo)不制本的費(fèi)錢辦不了好事的不得人心的做法。

會(huì)拆遷

目前使用水泥建造的房屋使用壽命上不存在任何問題，不要聽信別人說房子的使用壽命有問題，我國現(xiàn)存百年千年的建筑還是比比皆是的，有榫卯結(jié)構(gòu)的、有泥土結(jié)構(gòu)的、有石頭結(jié)構(gòu)的等等，雖然存在風(fēng)化現(xiàn)象，但很多還是保存的相當(dāng)完整。

之所以說會(huì)拆遷，筆者以為如下：

1、經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要：房地產(chǎn)行業(yè)從目前來看，仍是中國經(jīng)濟(jì)的主要發(fā)展支柱，帶動(dòng)的產(chǎn)業(yè)鏈大而廣，帶動(dòng)就業(yè)，帶動(dòng)消費(fèi)明顯（因?yàn)榻ㄖと肆鲃?dòng)而產(chǎn)生的消費(fèi)）！

2、國民心理需要：自古以來，基本所有的人都希望有自己的一套房，這樣才能給自己帶來安全感，因?yàn)橛蟹坎庞屑?，有房的地方才能使人安穩(wěn)下來！

3、市場投資需要：目前我國金融市場發(fā)展比較快，國家金融管控系統(tǒng)正在逐步完善，但是群眾更加相信房子投資給帶來的價(jià)值，主要是因?yàn)椋?/p>

（1）房子看得見，摸得著。對(duì)于掙錢不容易的老百姓來講，握在手里的東西才是自己的東西，現(xiàn)在一套房動(dòng)輒上百萬甚至千萬，普通百姓有可能幾輩子都買不起，但是房價(jià)帶來的收益也是巨大的，比如在北京買套房，隨隨便便就能賺個(gè)幾百萬（當(dāng)然要買的早些），普通百姓一輩子能賺個(gè)幾百萬都是了不起的，還得是不吃不喝！

（2）金融詐騙在我國目前還是無法避免。前幾年國家提倡互聯(lián)網(wǎng)金融，結(jié)果一些不法分子趁這個(gè)機(jī)會(huì)進(jìn)行詐騙，比如“e租寶”、“大大金融”等，幾百億的詐騙金額中有很多是老年人的“棺材本”、“養(yǎng)老錢”；再如錢存銀行時(shí)被居心不良的理財(cái)公司、保險(xiǎn)公司利用人們不懂的心里，將辛苦掙得錢轉(zhuǎn)為風(fēng)險(xiǎn)收益或者根本無法領(lǐng)到保險(xiǎn)收益，讓百姓不再相信正規(guī)的金融理財(cái)產(chǎn)品。

4、城市面貌需要：目前我國正在搞城市文明建設(shè)，大力投入進(jìn)行城市面貌改造，老樓由于建設(shè)年代久遠(yuǎn)，與政府整個(gè)城市規(guī)劃格格不入，短期內(nèi)只能通過改造完成，相關(guān)配套設(shè)施還無法與新建小區(qū)比擬，現(xiàn)在改善生活質(zhì)量的人越來越多，老舊小區(qū)顯然不能滿足。另外土地供應(yīng)也已經(jīng)達(dá)到了紅線水平，農(nóng)村進(jìn)城改善生活的人還在大批的涌入。

綜合以上四點(diǎn)，筆者認(rèn)為老舊小區(qū)改造后仍然會(huì)拆遷，只是時(shí)間問題，拆遷越晚，你可能獲取的拆遷補(bǔ)償就越高哦！

現(xiàn)在很多城市都在進(jìn)行老舊小區(qū)的改造，其改造的目的就是完善小區(qū)的管理，提高小區(qū)的居住環(huán)境，同時(shí)也能夠提高小區(qū)的外部形象，一般說改造后的小區(qū)是不會(huì)拆遷的，否則如果拆遷的話，小區(qū)的改造費(fèi)用就等于白投資了，所以說，政府投資改造的老小區(qū)，一般都是有存續(xù)價(jià)值的，馬上就要拆遷的老小區(qū)政府是不會(huì)投資的。

舊小區(qū)改造以后，因?yàn)槟撤N需要可能也會(huì)拆遷，但這種情況通常比較少，一般說老小區(qū)我要拆遷，通常要有幾個(gè)條件。

1，居住環(huán)境實(shí)在太差。像有一些城市，還存在一些棚戶區(qū)，百姓生活質(zhì)量差，影響市容，這樣的小區(qū)往往會(huì)優(yōu)先拆遷。

2，城市發(fā)展需要。因?yàn)槌鞘邪l(fā)展整體規(guī)劃的需要，需要某些小區(qū)進(jìn)行拆遷，在這種情況下，老小區(qū)可能會(huì)拆遷。

3，有拆遷價(jià)值的小區(qū)。比如說有些小區(qū)都是平房或者是樓層不高，拆遷以后開發(fā)商開始建高層，除了給原小區(qū)居民補(bǔ)助之外，開發(fā)商還有一定的空間利潤，這樣的小區(qū)往往容易拆遷。假如說這個(gè)小區(qū)原來就是高層，即便是想拆遷，除了原住戶回遷的，開發(fā)商手里就沒有房子了，那么誰愿意開發(fā)呢？總不能把高層拆了建摩天大樓吧！

4，地段差異。比如說原來的居民小區(qū)要建成高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，利潤空間比較大，即便是給了原居民一些房子，開發(fā)商還是有利潤，可圖這樣的小區(qū)也容易拆遷。

5，小區(qū)房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題。如果是這種情況，政府出于安全方面的考慮，即便是賠錢也可能會(huì)拆遷，當(dāng)然這只是一種特殊情況。

總體上說，政府既然進(jìn)行小區(qū)改造，那么就有一定的長遠(yuǎn)打算，至少說目前不會(huì)動(dòng)拆遷的念頭，至于說幾年之后是什么樣，那么現(xiàn)在暫時(shí)還無法預(yù)料。

以上是我個(gè)人觀點(diǎn)，歡迎評(píng)論。

一般近期不會(huì)拆遷，因?yàn)槿绻腥氩疬w計(jì)劃了就不會(huì)花錢改造。但如果小區(qū)所在地土地的商業(yè)價(jià)值提升，不排除拆遷的可能性，實(shí)踐中遇到過新建房三五年又拆遷的情形。

老舊小區(qū)的改造一是政府要做的面子工程，二是一些人撈錢的手段。四十年的老房子做外墻保暖美化和三供一業(yè)改造就是坑害老百姓的工程，老舊樓房內(nèi)部改的千瘡百孔成危樓。無語??！

棚戶區(qū)改造，變成老舊小區(qū)改造，大拆大建被放緩。既然列入老舊小區(qū)改造，短期內(nèi)不可能拆遷了，安心住吧。

舊改后的房子還有動(dòng)遷可能嗎

房屋的拆遷其實(shí)源于發(fā)展規(guī)劃的需求，如果老舊小區(qū)改造之后遇到了規(guī)劃需要拆遷，那么就一定會(huì)拆遷的。如果未來沒有規(guī)劃那么老舊小區(qū)就可能遲遲不能拆遷了。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

老舊小區(qū)改造后還拆嗎

老舊小區(qū)改造后一般都不會(huì)拆。

因?yàn)榉课莶疬w的成本太高了，除非這塊地區(qū)有較高的附加值項(xiàng)目，否則都不會(huì)進(jìn)行拆遷。老舊小區(qū)的改造是一項(xiàng)惠民以及德政工程，改變的意義在于提高居民的居住品質(zhì)，維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定而且還十分有助于改善城市的面貌以及提高城市的形象，為社區(qū)的網(wǎng)格化管理打下了基礎(chǔ)。

老舊小區(qū)改造事項(xiàng)：

1、房屋內(nèi)部改造：對(duì)于老舊房屋的水電、供暖等設(shè)施都要做好檢測工作，另外，也要對(duì)房屋進(jìn)行使用性能和安全等級(jí)的鑒定，若是房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)有多重問題要解決，也是要認(rèn)真對(duì)待，及時(shí)去處理的。

2、周邊環(huán)境整改：小區(qū)環(huán)境的整改一般包括兩個(gè)方面，其一是綠化，也就是植被覆蓋率;其二是衛(wèi)生的清潔情況，不能有垃圾亂扔亂放的現(xiàn)象，另外，也要合理放置垃圾桶。

3、公共基礎(chǔ)設(shè)施完善：公共設(shè)施指的主要是消防通道以及對(duì)電氣和燃?xì)?、暖氣等設(shè)備的完善布置。

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