黑龍江酒店加固改造設(shè)計(jì)方案(賓館改造)

撫州鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)11-086.35 K閱讀0評(píng)論

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今天給各位分享黑龍江酒店加固改造設(shè)計(jì)方案的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)賓館改造進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！第一章編制依據(jù) 21.1 招標(biāo)文件 21.2 施工圖 21.3 主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 21.4主要法規(guī) 2第二章工程概況 32.1工程簡介 32.2 設(shè)計(jì)概況 32.3工程特點(diǎn) 4第三章施工部署 53.1工程管理目標(biāo) 53.2施工組織建立 53.3施工總體部署原則 93.4施工進(jìn)度安排及保證措施 103.5與業(yè)主、監(jiān)理等黑龍江酒店加固改造設(shè)計(jì)方案的配合措施 11第四章施工準(zhǔn)備工作 134.1技術(shù)準(zhǔn)備 134.2勞動(dòng)力組織準(zhǔn)備 134.3材料準(zhǔn)備 144.4主要

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本文目錄一覽：

1、沈陽四星國際酒店改成亞朵
2、做酒店升級(jí)改造，有什么好的建議？
3、酒店加固工程是做什么
4、房屋改造的加固方法
5、改造加固的施工方案文本

沈陽四星國際酒店改成亞朵

6月22日下午黑龍江酒店加固改造設(shè)計(jì)方案，沈陽玫瑰大酒店與大連眾興酒店管理有限公司舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式黑龍江酒店加固改造設(shè)計(jì)方案，市文化旅游和廣播電視局局長關(guān)蓉暉黑龍江酒店加固改造設(shè)計(jì)方案，市供銷合作社聯(lián)合社理事會(huì)主任孔德樹黑龍江酒店加固改造設(shè)計(jì)方案，區(qū)委書記王心宇，區(qū)委常委、宣傳部部長張玲等領(lǐng)導(dǎo)出席活動(dòng)。

本次項(xiàng)目合作，也是市區(qū)兩級(jí)落實(shí)中街高品質(zhì)步行街改造提升、“盛京皇城國家5A級(jí)景區(qū)”創(chuàng)建任務(wù)邁出黑龍江酒店加固改造設(shè)計(jì)方案的堅(jiān)實(shí)一步。結(jié)合項(xiàng)目改造方案，市供銷社將對(duì)全資企業(yè)沈陽玫瑰大酒店有限公司進(jìn)行綜合改革，與戰(zhàn)略投資者和國內(nèi)著名品牌合作，對(duì)酒店產(chǎn)品、服務(wù)功能、服務(wù)水平等方面進(jìn)行全面升級(jí)。

沈陽玫瑰大酒店坐落于沈陽最繁華的商業(yè)步行街－－中街，靠近故宮，于1988年開業(yè)，樓高18層，擁有170間客房，是中街沿線的“代表”酒店之一。此次項(xiàng)目改造將對(duì)酒店外立面進(jìn)行全新升級(jí)，底商區(qū)域設(shè)立高清led廣告屏，頂層玻璃幕墻結(jié)構(gòu)全景呈現(xiàn)中街盛貌。同時(shí)對(duì)酒店主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固和改造，依托亞朵酒店整體裝修風(fēng)格就酒店內(nèi)部進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。

黑龍江酒店加固改造設(shè)計(jì)方案(賓館改造)

做酒店升級(jí)改造，有什么好的建議？

不論是營業(yè)五年后的酒店，或者新接手酒店的投資人，都面臨著對(duì)老酒店、賓館重新裝修的難題，怎樣改造才能有效解決目前存在的根本性問題？打造出區(qū)別于對(duì)手酒店的競爭力？總結(jié)有七個(gè)步驟。

1.酒店重新定位

市場變化是迅速的，不少酒店初始建造時(shí)符合市場需求，但沒過幾年周邊商圈已經(jīng)發(fā)生了很大的變化，比如原本定位的快捷酒店，如今區(qū)域已經(jīng)發(fā)展成了商業(yè)的核心位置，那就要重新準(zhǔn)對(duì)如今的市場做調(diào)研分析，結(jié)合投資人實(shí)力重新進(jìn)行投資改造。

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市場調(diào)研包括調(diào)研酒店所處位置在哪里、附近的核心商圈、人流量如何，不同的位置影響不同的客源結(jié)構(gòu)。搞清楚客源之后，了解目標(biāo)客戶群體的特點(diǎn)，比如年齡層、喜歡的風(fēng)格等，以此制定相關(guān)的方案和策略，樹立屬于自己酒店的風(fēng)格、文化、特色，甚至打造出一家“網(wǎng)紅”酒店。

2.重新規(guī)劃功能

經(jīng)過幾年經(jīng)營的酒店，原有的功能也許已經(jīng)不能滿足市場需求，后者已經(jīng)被市場拋棄，改造要重新評(píng)估各項(xiàng)功能的必要性，合理的功能配套能最大化拉高酒店整體房價(jià)，帶動(dòng)酒店?duì)I收，不合理的功能配套只會(huì)浪費(fèi)人力和酒店面積，浪費(fèi)成本。

所謂的功能配套比如客房、餐飲、停車場、會(huì)議室、宴會(huì)廳等，主要由酒店定位和自身?xiàng)l件決定，比如改造成快捷酒店一般只有客房+餐飲。除此之外功能間的流程要合理流暢，避免客流、服務(wù)流、物流交叉打架，從而提高酒店的服務(wù)速度、質(zhì)量、效率，降低能耗和運(yùn)營成本等。

3.酒店設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)階段要根據(jù)前期的定位和風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)，追求美感的同時(shí)保證投資成本和效益的最大化，保證每一平米都能被最大化地利用。并且一定要在項(xiàng)目開始前確定硬性條件，請(qǐng)消防、衛(wèi)生、文化執(zhí)法等部門先審核圖紙，施工過程中也請(qǐng)專家跟進(jìn)考察意見，確保證件辦理手續(xù)可以完成。

4.評(píng)估舊改項(xiàng)目

動(dòng)工前要先明白一件事，“推倒重來”情況下有一筆不小的拆除成本。但事實(shí)上老酒店中有的基礎(chǔ)設(shè)施是可以再次重新投入的，評(píng)估舊改項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施是否可用將節(jié)省不少成本。

機(jī)電設(shè)施、消防設(shè)備在投入中占相當(dāng)大部分，要綜合評(píng)估原有設(shè)備的使用年限、維修保養(yǎng)情況、未來可使用的年限等。重新核定未來機(jī)電設(shè)備的采購及種類，在未來的拆遷過程中，保護(hù)好原有設(shè)備。

硬裝部分如隔墻、廚房等，要了解現(xiàn)有功能區(qū)分是否符合酒店未來經(jīng)營發(fā)展，如果符合是完全可以不拆除的，只需要對(duì)過不適用的部分進(jìn)行改造即可。

軟裝部分一般酒店每年都有小改造或物品增加，有些裝飾可以通過舊物改造或重復(fù)使用，達(dá)到再生利用的價(jià)值，這不僅僅有利于企業(yè)獲利，更能減少建筑垃圾。讓更多歷史得以重現(xiàn)，也讓老物件獲得了重生。

5.正式動(dòng)工改造

改造過程堅(jiān)持成本控制和保障措施，盡量要做到節(jié)省，記住不是一味追求豪華裝修就能帶來好生意，重點(diǎn)都在前期的酒店定位、規(guī)劃和設(shè)計(jì)里。

選擇裝修公司一定要正式招標(biāo)，選擇有專業(yè)資質(zhì)、有經(jīng)驗(yàn)、有成功案例可供參考的裝修公司。不懂裝修的投資人最好聘請(qǐng)施工現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理，把控施工階段建材的采購計(jì)劃和招標(biāo)及實(shí)施，合同簽訂和執(zhí)行及監(jiān)督，各種實(shí)施計(jì)劃，安全計(jì)劃，項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并按照質(zhì)檢驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)自檢。

6.把錢花在刀刃上

可花可不花的錢一律不花，找準(zhǔn)酒店改造的刀刃，把錢用到刀刃上。這里最主要的是要找準(zhǔn)刀刃在哪？客人就是刀刃！酒店要把錢花在客人身上，客人才能給酒店回報(bào)，與客人有關(guān)的做加法，無關(guān)的做減法。加大床品、枕頭、電視、熱水、隔音、茶葉、礦泉水、毛巾、洗漱用品的質(zhì)量提升，從色彩材質(zhì)加強(qiáng)空間舒適度。

7.改善運(yùn)營管理

改善原有的管理不足，重新置入新的管理模式和管理理念，讓管理模式更適應(yīng)當(dāng)下酒店的市場，更節(jié)能、更高效。加強(qiáng)管理，提高酒店服務(wù)品質(zhì)。酒店基礎(chǔ)條件好了，稍加人性化的管理與服務(wù)，也能讓酒店的收益好過周邊酒店。

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酒店加固工程是做什么

酒店加固工程包含有很多種，譬如，酒店的基礎(chǔ)加固，框架結(jié)構(gòu)去框架柱加固，加固梁構(gòu)造，加固梁、新增梁及后置扶壁柱平面布置，剪力墻結(jié)構(gòu)區(qū)加固改造，框架結(jié)構(gòu)去加固等等很多種。

加固工程是取決于業(yè)主客戶的需求，有的酒店加固可能是因?yàn)橐脑斐善渌纳虡I(yè)建筑，而有些酒店可能由于年限的原因達(dá)不到國家要求的建筑抗震等級(jí)而加固，而有些酒店可能是因?yàn)橐婕暗浇ㄖ鰧痈脑於M(jìn)行地基基礎(chǔ)的加固。

房屋改造的加固方法

1、混凝土加固黑龍江酒店加固改造設(shè)計(jì)方案：用混凝土加固房屋，施工方便，省錢又省時(shí)。

2、粘鋼：施工時(shí)，要選擇優(yōu)質(zhì)材料和專業(yè)施工隊(duì)，才能保證加固效果。

3、碳纖維布：這種材料加固效果好，省時(shí)省力，但是一定要保證材料質(zhì)量，否則也會(huì)影響加固效果。

拓展資料：

房屋加固施工過程中需要注意什么?

1、遵循加固設(shè)計(jì)原則。

在房屋加固黑龍江酒店加固改造設(shè)計(jì)方案的時(shí)候，需要有加固方案的制定，而加固方案是嚴(yán)格按照加固設(shè)計(jì)原則來制定的。房屋加固施工的過程中，需要嚴(yán)格執(zhí)行加固方案，因?yàn)榧庸淘O(shè)計(jì)出來的方案是對(duì)房屋存在的問題而設(shè)計(jì)的，遵循加固設(shè)計(jì)原則就能對(duì)房屋加固起到應(yīng)有的效果。

2、加固材料的選擇。

房屋加固施工中，對(duì)于加固材料的選擇很重要。因?yàn)榉课菁庸痰牟牧线x擇往往會(huì)決定房屋加固的效果，不同質(zhì)量的加固材料會(huì)起到不同的作用。在選擇加固材料時(shí)，必須要選擇高質(zhì)量的材料，這樣可以更好得保證房屋加固工程的質(zhì)量。

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