外跨樓梯的房子能不能買(樓房外跨樓梯)

本篇文章給大家談談外跨樓梯的房子能不能買，以及樓房外跨樓梯對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。為什么都不建議買躍層房子 一是空間利用率不高，因為躍層房子的面積是上下兩層的面積，但是其中上下樓是用樓梯進行連接，會占用一定的室內空間。三是逃生不方便，一般躍層房子在緊急逃生的時候，不能及時的出門下樓進行逃生，同時也給消防員的進入，造成一定程度的困難。躍層房子的特點 1、這類住宅的特點是住宅占有上下兩層樓，臥室、 起居室 、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯聯接。

本篇文章給大家談談外跨樓梯的房子能不能買，以及樓房外跨樓梯對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、一些開發商設計的房子都帶過廊，你能接受這種房子嗎？
• 2、后接的樓為什么都是外跨樓梯
• 3、為什么長走廊的房子不能買？
• 4、樓梯房一二樓能不能買
• 5、為什么都不建議買躍層房子 躍層房子的特點

一些開發商設計的房子都帶過廊，你能接受這種房子嗎？

一些開發商設計的房子都帶過廊，你能接受這種房子嗎？房地產商設計方案的帶過廊的房屋，做為從業室內裝修的我而言并不是喜愛，并且這類房子的安全性是非常非常低的，我自己是無法接受這種類型的新房的，或是哪句話便是安全性太低太低。

擁有開放式的過廊在雨雪天氣沙塵的條件下，過廊的地面上都是雨雪天氣，十分的滑，習慣性的摔倒老年人和小朋友，便是成人也避免不了被摔倒的狀況產生。在物業管理給力的住宅小區，物業管理會給路面鋪上上橡膠墊，而大多數人是沒的，就連物業管理也擔心這種過廊。更重要的是小孩子的愛動性又強，又喜愛在這兒的過廊上攀登玩樂，安全性能非常非常的低，經常會在過廊顯眼部位貼到禁止攀爬的提示詞，但做為小朋友而言，這種提示詞相當于未寫，一部分物業管理容許居民安全防護欄來確保小孩子的安全性。

對于連廊的房子中的連廊，大家都會發現，這個連廊的寬度一般也就是1.1米左右。所以說對于連廊從遠處來看是特別細長的。只能滿足人員的疏散，以外沒有其它多少作用。此外選購擁有室外樓梯的房子時，感覺室外樓梯是屬于公共區域，也是屬于房屋公攤面積，自身都是花了錢的，因此會在室外樓梯堆積臟物擅自占有，讓本來就窄小的過道越來越更窄，安全性能更低。與此同時邊戶占有室外樓梯時，置放物件時就會影響到正中間房的次臥室，經常是邊戶將鞋架放到室外樓梯上，隨后中戶的次臥室就能聞著異味，因為這個事左鄰右舍爭執，產生不愉快的的事都是常見的。

因為連廊是夾在兩或之間的，所以連廊無形中就增加了很多房間的陰面的采光的區域。例如傳統的房間的陰面可能就是在公共的走道里，而連廊一般是敞開式的，所以如果我們在連廊區域有房間的話，這是可以把窗戶開向連廊的方向，這樣就屬于名窗。所以說，對于有連廊的房間，基本上都是名廚和明衛生間。盡管說這類室外樓梯的房子在設計方案時擁有一定的強勢，但個人覺得安全性能不到位的設計方案，全是逃避現實日常生活的不切實際的設計方案，只求外型好看來舍棄安全的設計方案全是歸屬于失敗的設計方案，而且伴隨著時間的推移都會被會舍棄掉。

后接的樓為什么都是外跨樓梯

外跨樓梯比較合理，容易做。

樓梯建在外面是因為門市或商業的面積可以大些，現在建在里面可以把一樓或一二樓的樓梯的公攤賣給樓上的業主。

不會淋雨，房屋外觀整潔，樓梯間采光好，在室內的好處是使用方便，在室外的好處是增加得房率樓房的樓梯基本都是在房子里面的啊，結構牢固，房屋平面容易布局。

為什么長走廊的房子不能買？

那些帶有長走廊的房子，并不是說就不能買，主要的問題在于，這些走廊的面積都需要分攤到所有住戶的面積之中，因此這樣的房子得房率是比較低的，而且這樣帶有長走廊的房子，走廊的衛生條件是很難保證的，除非是小區的物業特別的負責，而且帶有長走廊的房子，一般梯戶比都是比較多的，也就是說這一層住戶比較多，居住的體驗感比較差。

樓梯房一二樓能不能買

樓梯房的一層和二層當然可以買了，畢竟每一個樓層都有自己的優點和缺點：

一層

1、優點：在發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。因為住在一層的住戶，在遇到這些意外時可以快速的逃跑、

2、缺點：一樓會飽受噪音的污染，如果購買的是臨街的一層，還會受到路上的汽車尾氣、揚塵污染。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓也是最不安全的，容易遭盜竊。

二層

1、優點：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。

2、缺點：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些，同樣容易受到噪音的污染。此外，采光和通風效果也不佳。

三層

1、優點：綜合各方面因素，如果您購買的樓盤總樓層數在五、六層高的話，住在三層是最理想的。因為五六層高的樓通常沒有電梯，住在三層出行也方便，采光也較好。

2、缺點：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發等，就沒那么簡單了。

四、五、六層

1、優點：從環境的角度來看，安全性最好。

2．缺點：如果說沒有電梯的話，老人上下樓會成為一個難題。

七層

1、優點：對于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。

2、缺點：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。

八到十六層

1、優點：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。

2、缺點：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是最大的。

十六層以上

1、優點：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。

2、缺點：發生火災時不易逃生，并且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。

頂層

1、優點：發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。

2、缺點：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生。

為什么都不建議買躍層房子 躍層房子的特點

房子的戶型是特別多的，除了有普通的戶型之外，還有復式的和躍層這兩種類型的，所以想要選擇戶型的話，我們就必須要了解每一種戶型究竟是什么樣子的，這樣的話才能知道自己到底需要哪一種的，那么，首先我們要看一下為什么都不建議買躍層房子。

房子的戶型是特別多的，除了有普通的戶型之外，還有復式的和躍層這兩種類型的，所以想要選擇戶型的話，我們就必須要了解每一種戶型究竟是什么樣子的，這樣的話才能知道自己到底需要哪一種的，那么，首先我們要看一下為什么都不建議買 躍層房子 ，除此之外，躍層房子的特點有什么。

為什么都不建議買躍層房子

一是空間利用率不高，因為躍層房子的面積是上下兩層的面積，但是其中上下樓是用樓梯進行連接，會占用一定的室內空間。二是日常生活不方便，一般躍層都會對房屋空間進行規劃，二樓為臥室等休息空間，一樓則是客餐廳等生活空間，所以對于家中有老人孩子來說，上下樓梯伴有一定的危險性。三是逃生不方便，一般躍層房子在緊急逃生的時候，不能及時的出門下樓進行逃生，同時也給消防員的進入，造成一定程度的困難。

但是躍層私密性高，視野寬闊，采光、通風等都十分不錯，優點也是很多的。所以在 購房 的時候，一定要清楚自己的需求，這樣才能購買到適合自己的房子。

躍層房子的特點

1、這類住宅的特點是住宅占有上下兩層樓，臥室、 起居室 、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯聯接。 躍層式住宅 的優點是每戶都有較大的采光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。

2、在 高層建筑 中，由于每兩層才設電梯平臺，可縮小電梯公共平攤面積，提高空間使用效率。從多層到高層再到 別墅 ，從傳統的平層到后來的復式再到的躍層，人們對居住的需求不再單單是“一個睡覺的地方”，而是開始追求更高品質的高端生活。 躍層戶型 之所以漸漸流行正是因為其寬敞、舒適的特點符合的居住品位。

3、所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接。 躍層住宅 是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。

4、以往只有一些大的別墅項目才有躍層戶型，但一些住宅性 樓盤 的宣傳彩頁上也出現了躍層戶型．躍層戶型之所以漸漸受到關注和歡迎主要是因為每戶都有較大的采光面。但是由于兩層只有一個出口，如果發生火災，人員可能不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

從這篇文章的介紹中主要看了一下，為什么都不建議買躍層房子，因為，這種房子首先是樓梯占有一定的空間，上下樓不方便緊急情況逃生也是不方便的，一般的話二樓是臥室等休息空間，一樓是客廳，時間長了就會感覺不方便，另外，我們也了解到了躍層房子的特點都有哪些．

關于外跨樓梯的房子能不能買和樓房外跨樓梯的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。