連廊設(shè)計(jì)的房子圖片效果圖(連廊設(shè)計(jì)戶型圖)

,2、,為南北通透而建的連廊房，為何被稱(chēng)為雞肋？這要由傳統(tǒng)蝶形布局的兩梯四戶說(shuō)起（如下圖）：,傳統(tǒng)的兩梯四戶布局，假設(shè)這些戶型都是南北朝向，但我們可以發(fā)現(xiàn)，真正做到“南北通透”的戶型只有兩個(gè)邊戶，中間的兩戶，北面除了被電梯井遮擋，還在一定程度上被兩個(gè)邊戶給擋住了，采光、通風(fēng)自然會(huì)受到影響,為了解決中間兩戶的通風(fēng)和采光缺陷，連廊戶型也就出現(xiàn)了（如下圖）：,原本居中的電梯井被分別放置到兩邊，中間依靠連廊連通，中間戶不再被電梯井和兩個(gè)邊戶遮擋，通風(fēng)和采光也得到了保障,連廊戶型一,連廊戶型二,連廊戶型好不好？

今天給各位分享連廊設(shè)計(jì)的房子圖片效果圖的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)連廊設(shè)計(jì)戶型圖進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、帶連廊的中間戶住著感覺(jué)如何，實(shí)際體驗(yàn)好不好呢？
• 2、為南北通透而建的連廊房，為何被稱(chēng)為雞肋？
• 3、兩梯四戶，帶連廊的戶型怎么樣？
• 4、連廊房到底好不好

帶連廊的中間戶住著感覺(jué)如何，實(shí)際體驗(yàn)好不好呢？

走廊的主要用途是，當(dāng)發(fā)生事故時(shí)，安全通道的一側(cè)無(wú)法通行，你可以通過(guò)走廊進(jìn)入另一側(cè)，以避免危險(xiǎn)。

作為一個(gè)有走廊的居民，我可以告訴你我的感受。

第一，氣流和光線。南北通透是可以的，但是里屋光線會(huì)稍微差一點(diǎn)。走廊和房間的距離越小，陰影就越嚴(yán)重。畢竟從上到下都會(huì)有陰影。

其次，噪音和交通問(wèn)題。作為一個(gè)通道，總會(huì)有人在走廊里自由活動(dòng)，比如抽煙，打電話。因?yàn)閺纳系较仑灤?，上下兩層都有人在說(shuō)話，房間里聽(tīng)得很清楚。畢竟走廊和房間的距離不會(huì)設(shè)計(jì)得太遠(yuǎn)。然后總有不省人事的鄰居總是晾衣服，放其他物品，來(lái)回傳遞，很不方便。

最后是隱私問(wèn)題?？倳?huì)有人經(jīng)過(guò)走廊，會(huì)有意識(shí)或無(wú)意識(shí)地往你房間里看。你會(huì)看到你的房間在同層和上一層的情況，但是窗戶不能總是拉窗簾，所以需要隱私保護(hù)，可以貼窗膜。

這些都是日常小問(wèn)題，主要看自己對(duì)戶型的喜好，做好決定，實(shí)際住進(jìn)去，這些都習(xí)慣了。

順帶一提，這種帶走廊的設(shè)計(jì)，一架飛機(jī)上四戶人家可以曬一整天的太陽(yáng)。

當(dāng)然有利也有弊，最明顯的一個(gè)缺點(diǎn)就是這種設(shè)計(jì)的公攤會(huì)比較大。雖然高層建筑的水池尺寸在合理的范圍內(nèi)，但仔細(xì)比較，這種走廊設(shè)計(jì)的整體水池尺寸相對(duì)較大。

如果在北方，這條走廊的設(shè)計(jì)會(huì)導(dǎo)致冬天的強(qiáng)氣流。對(duì)于有風(fēng)的天氣，整個(gè)走廊的風(fēng)都是唰唰的。

相對(duì)來(lái)說(shuō)，北面第二間臥室的采光會(huì)很差，因?yàn)楸泵嬗凶呃?，房子的采光?huì)受到影響。

所以從這個(gè)*面來(lái)看，這種帶走廊的房子，也有可能買(mǎi)個(gè)中房。這種建筑設(shè)計(jì)沒(méi)有明顯缺陷，所謂的缺陷是可以克服的。至少這種設(shè)計(jì)比市面上很多戶型都有優(yōu)勢(shì)?？此约旱念檻]和抵觸是否是這個(gè)房子最大的缺點(diǎn)。在我看來(lái)，這個(gè)房子的所謂缺點(diǎn)對(duì)我來(lái)說(shuō)是可以克服的。

為南北通透而建的連廊房，為何被稱(chēng)為雞肋？

這種房子褒貶都有，喜歡的人覺(jué)得南北通透，解決了中間戶的大問(wèn)題！但不喜歡的人，他能從居家扯到風(fēng)水。我們今天一起來(lái)看看為什么這么多人都覺(jué)得連廊房雞肋吧！連廊房是最近幾年興起的房子，在之前熱議最多的應(yīng)該就是“爛尾樓”了，但之后控制的比較嚴(yán)，也沒(méi)啥幺蛾子再出來(lái)。

在連廊房興起之前，我印象里的連廊就是學(xué)校的超超長(zhǎng)的連廊，風(fēng)景是真的好，當(dāng)時(shí)的建筑老師說(shuō)這設(shè)計(jì)還拿過(guò)獎(jiǎng)。后來(lái)見(jiàn)得多的也就是在醫(yī)院。

現(xiàn)在帶連廊設(shè)計(jì)的房子越加多了起來(lái)，在商品房里它長(zhǎng)這樣：

我在南方，去看房的時(shí)候，高層商品房基本都是這類(lèi)的連廊設(shè)計(jì)。

它們會(huì)在每層樓的背面建一條長(zhǎng)長(zhǎng)的走廊，但是周邊的防護(hù)特別簡(jiǎn)陋，沒(méi)有防護(hù)網(wǎng)，高度差不多在1.2m-1.3m左右（用身體估算的）。

每次往那經(jīng)過(guò)，附近要是有裝修聲音的話，我都會(huì)懷疑他們是不是在高空拋垃圾。

這種連廊的戶型，在市面上兩梯四戶或者三梯六戶比較常見(jiàn)，建在背面，就是之前說(shuō)的會(huì)讓?xiě)粜透油ㄍ福黾幽媳辈晒?，還能增加消防的部分疏散效果，看著是比較好的設(shè)計(jì)。

但另一方面，它存在的弊端也是暴露無(wú)遺。

一、安全問(wèn)題

為了更好的采光，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有將連廊全部封閉，只用護(hù)欄作為防御。

雖然在學(xué)校也經(jīng)常見(jiàn)到，但我們學(xué)校連廊才六層樓高?。‘?dāng)時(shí)站在二三十層的商品房連廊上，第一感覺(jué)就是安全系數(shù)太低了，我一個(gè)沒(méi)有恐高的人，在往下看的時(shí)候，還是會(huì)一哆嗦。

你說(shuō)這要是哪個(gè)小孩，好死不死往那逛.....

二、采光

又回到采光的問(wèn)題，真的，有的戶型，是你外面通連廊也解決不了的采光難點(diǎn)。中間的那條連廊是兩間次臥的長(zhǎng)度，我去年去姐妹家看房，這是親身感受到的。

有些北面是真的差，這當(dāng)然了，是當(dāng)初建造房子的時(shí)候沒(méi)有注意周邊的設(shè)施，被擋了光，大多數(shù)人家還是有幫助的，包括解決了通風(fēng)問(wèn)題。

但通風(fēng).....新風(fēng)系統(tǒng)其實(shí)也能做。

三、隱私性

當(dāng)然了，你要滿足家里的通風(fēng)采光難題，自然就得接受家里背面被來(lái)來(lái)往往的鄰居光臨。

如果嗎面對(duì)的是廚房衛(wèi)生間這類(lèi)還好，衛(wèi)生間關(guān)上不影響，廚房你看不看的無(wú)所謂。

但要和我那朋友一樣，買(mǎi)到的是連廊旁邊兩間次臥的，居住體驗(yàn)肯定要大打折扣。

那如果你這時(shí)候選擇用窗簾拉住，那你的采光優(yōu)勢(shì)將一無(wú)是處......

四、連廊被占用

這真的就是人的問(wèn)題，我們老一輩人就愛(ài)“占”點(diǎn)便宜，雖說(shuō)這連廊不算進(jìn)你的建筑面積里面，但在他們眼里，我看到的就都是我的。

要不是物業(yè)不讓在連廊上做鞋柜，會(huì)被拆，我們那個(gè)小區(qū)的人，一定會(huì)把它做出來(lái)。

既然不能建東西，那放點(diǎn)東西總可以吧！

于是今天一個(gè)盆栽，明天加點(diǎn)雜物，這里的公共區(qū)域就是你家雜物間啦。

當(dāng)然等時(shí)間過(guò)個(gè)幾年，物業(yè)已經(jīng)抓的松了，端戶的真的猛士直接把門(mén)往外一拓，作為自家的私人領(lǐng)域使用。

這事還真的很常見(jiàn)，我那會(huì)第一次看到還挺驚訝的，三分之一的連廊成了他家的入戶“玄關(guān)”，一排鞋柜就不用說(shuō)了，最絕的是在那做了個(gè)吊床。好家伙，多了個(gè)休閑陽(yáng)臺(tái)~

連廊戶型你在售樓部問(wèn)的時(shí)候，聽(tīng)到的永遠(yuǎn)都是它的好，但也只有在自己真正住進(jìn)去，感受過(guò)才能有體會(huì)。

再說(shuō)，中戶居住體驗(yàn)比邊戶差這個(gè)大家都知道，要說(shuō)風(fēng)水這種懸一點(diǎn)的中戶一樣墊底，這里就不過(guò)多討論，太影響核心價(jià)值觀了。

房子講究通透無(wú)遮擋，你要是沖著產(chǎn)品出發(fā)，你看它哪哪都不會(huì)對(duì)眼。

但萬(wàn)事都有正反面，中間戶型在價(jià)格上確實(shí)比端戶便宜不少，而且現(xiàn)在連廊房的出現(xiàn)也確實(shí)是在解決中間戶型的一個(gè)大問(wèn)題，所以如果從性?xún)r(jià)比方面講，連廊房確實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

總結(jié)：買(mǎi)房的事情確實(shí)得從各個(gè)方面去考慮，將未來(lái)可能出現(xiàn)的隱患降到最小。連廊房的利弊都有，端看大家怎么抉擇，我只希望連廊的護(hù)欄能做高一點(diǎn)，它真的太讓人沒(méi)有安全感了！

兩梯四戶，帶連廊的戶型怎么樣？

買(mǎi)房，一直是人們最關(guān)心的話題，人們都希望擁有一個(gè)屬于自己的“小天地”。

多數(shù)人在買(mǎi)房的時(shí)候，除了會(huì)關(guān)注房?jī)r(jià)和樓盤(pán)地段外，還會(huì)關(guān)注戶型的好壞，比如說(shuō)朝向如何，是不是南北通透，有沒(méi)有動(dòng)靜分離等等，畢竟戶型的好壞，往往也決定了我們居住質(zhì)量的好壞。

近幾年，有一種戶型（樓盤(pán)規(guī)劃）十分流行，它就是——連廊。然而，關(guān)于連廊這種戶型規(guī)劃，爭(zhēng)議也很大，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，連廊戶型到底好不好，值不值得買(mǎi)呢？今天我跟大家詳細(xì)聊聊這些問(wèn)題。

什么是連廊戶型？

為什么連廊戶型會(huì)存在呢？這要由傳統(tǒng)蝶形布局的兩梯四戶說(shuō)起（如下圖）：

傳統(tǒng)的兩梯四戶布局，假設(shè)這些戶型都是南北朝向，但我們可以發(fā)現(xiàn)，真正做到“南北通透”的戶型只有兩個(gè)邊戶，中間的兩戶，北面除了被電梯井遮擋，還在一定程度上被兩個(gè)邊戶給擋住了，采光、通風(fēng)自然會(huì)受到影響。

為了解決中間兩戶的通風(fēng)和采光缺陷，連廊戶型也就出現(xiàn)了（如下圖）：

原本居中的電梯井被分別放置到兩邊，中間依靠連廊連通，中間戶不再被電梯井和兩個(gè)邊戶遮擋，通風(fēng)和采光也得到了保障。

連廊戶型一

連廊戶型二

連廊戶型好不好？

連廊戶型因?yàn)榭紤]到中間戶的通透性問(wèn)題，所以從設(shè)計(jì)角度來(lái)看，相較于傳統(tǒng)的兩梯四戶更好一些。另外，越是高層的房子，連廊設(shè)計(jì)越是常見(jiàn)，因?yàn)橐坏┌l(fā)生火災(zāi)，中間的連廊還可以作為臨時(shí)的避難所。

不過(guò)，連廊戶型也會(huì)有一定的缺點(diǎn)，主要表現(xiàn)為這四個(gè)方面：

一、中間戶隱私得不到保障

中間戶雖然有了更充足的采光和通風(fēng)條件，但這也意味著要舍棄掉一部分的私密性，比如說(shuō)你在廚房做飯，在衛(wèi)生間上廁所，在書(shū)房看書(shū)，這時(shí)候窗戶外面有人走過(guò)，偶爾還會(huì)發(fā)出很大的噪音，居住舒適度也會(huì)降低不少。

二、中間戶通風(fēng)效果不佳

雖然說(shuō)中間戶因?yàn)橛辛诉B廊的存在，通風(fēng)和采光要比沒(méi)有連廊時(shí)更好一些，但肯定是比不上邊戶的，畢竟連廊的存在也對(duì)中間戶產(chǎn)生了一定的遮擋。

三、安全隱患問(wèn)題

安全隱患問(wèn)題一直是連廊戶型被人詬病的問(wèn)題，連廊作為半開(kāi)放空間，兩側(cè)只有欄桿，如果住在二三十樓，走在連廊上，跟高空走鋼索沒(méi)什么區(qū)別，十分嚇人（對(duì)于恐高癥的人們來(lái)說(shuō)）。

另外，在極端天氣的情況下，比如說(shuō)臺(tái)風(fēng)、暴雨、暴雪等等，連廊容易積雪積水，如果家里有老人，在濕滑的地面上走過(guò)，意外很容易發(fā)生。哪怕在*時(shí)，小孩子在連廊上追逐打鬧，安全隱患也很大。

四、公攤面積增加

現(xiàn)在的房子，得房率本來(lái)就不高，帶連廊的戶型也因?yàn)槎嗔艘粭l連廊，導(dǎo)致每個(gè)住戶的公攤面積更大，需要交的公攤費(fèi)用也就更多了。這一點(diǎn)對(duì)邊戶來(lái)說(shuō)很不友好，畢竟連廊無(wú)法改善邊戶的通風(fēng)和采光，卻要因此花更多的錢(qián)。

要不要買(mǎi)帶連廊的戶型？

對(duì)于想要買(mǎi)中間戶的業(yè)主來(lái)說(shuō)，有連廊固然是更好一些，但是，帶連廊的戶型，雖然有優(yōu)點(diǎn)，但缺點(diǎn)也不能忽略。個(gè)人認(rèn)為，居住安全問(wèn)題是我們購(gòu)房時(shí)最需要考慮的，所以哪怕連廊戶型有一定的優(yōu)勢(shì)，但從安全角度來(lái)考慮，還是不要買(mǎi)比較好。

至于想要買(mǎi)邊戶的業(yè)主，那就更沒(méi)有必要買(mǎi)帶連廊的戶型了，理由上面也說(shuō)了，連廊的好處沒(méi)享受到，反而凈是些不好的。

連廊房到底好不好

不是很好。

雖然通過(guò)設(shè)計(jì)連廊，使得中戶連廊設(shè)計(jì)的房子圖片效果圖的采光和通風(fēng)效果都有了一定的提高和改善，但這也導(dǎo)致中戶的隱私性無(wú)法得到合理保障。按照常見(jiàn)的戶型來(lái)看，中戶的衛(wèi)生間、廚房等功能區(qū)往往緊鄰連廊區(qū)域，而由于時(shí)不時(shí)地有人在連廊行走，打電話等等，所以中戶的室內(nèi)情況往往會(huì)一覽無(wú)余，這樣就導(dǎo)致隱私無(wú)法得到應(yīng)有的保障。有人說(shuō)可以安窗簾，在筆者看來(lái)，如果一天到晚拉著窗簾，那所謂的南北通透也就失去了意義。

見(jiàn)過(guò)“連廊房”的應(yīng)該都知道，連廊基本都是開(kāi)放空間，往往是無(wú)法封閉的，而且連廊的兩側(cè)一般都是鏤空的鐵欄桿，從長(zhǎng)期來(lái)看，鐵欄桿的質(zhì)量如何，誰(shuí)也無(wú)法保證。其次，從連廊的構(gòu)造來(lái)看，寬度普遍一米多，再加上左邊是天井，右邊更是沒(méi)有任何遮擋，所以對(duì)于“恐高癥”來(lái)說(shuō)有一定的心理壓力。最后，對(duì)于多梯多戶的戶型來(lái)說(shuō)，入戶往往可以不用經(jīng)過(guò)連廊，所以安全性要好一些。

但是，對(duì)于入戶必須經(jīng)過(guò)連廊的戶型來(lái)說(shuō)，如果遇到大風(fēng)大雨等極端天氣，往往會(huì)給老人、小孩等出行帶來(lái)麻煩和安全隱患，這些都是買(mǎi)房前需要仔細(xì)留意和思考的。

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