2021年北京啟動了第一批老舊小區(qū)的改造項目，旨在提升居民生活質量。這些項目包括對建筑結構、公共設施和綠化環(huán)境的改善，以及增設智能安防系統(tǒng)等現(xiàn)代化設施。政府還注重居民意見的收集與反饋機制，確保改造工作符合居民的實際需求。通過這一系列的措施，北京舊樓改造項目不僅提高了居住環(huán)境，也促進了社區(qū)的和諧發(fā)展。

2021年北京舊樓改造相關情況

一、改造名單

（一）第一批

2021年北京第一批老舊小區(qū)改造名單涉及到東城、西城、豐臺、通州、大興、昌平、密云7個區(qū)，共158個小區(qū)，改造樓棟數1183棟，改造建筑面積約596萬平方米。其中大興區(qū)納入綜合整治名單的老舊小區(qū)最多，共有52個；其次是西城區(qū)，有32個老舊小區(qū)納入綜合整治名單；東城區(qū)、豐臺區(qū)、通州區(qū)、昌平區(qū)、密云區(qū)則分別有23個、4個、15個、24個、8個老舊小區(qū)納入改造名單。

（二）第二批

截至2023年8月29日，當年北京市屬老舊小區(qū)改造新開工208個，新完工128個，新完工任務已完成近七成。2023年8月29日公布的2023年第二批老舊小區(qū)綜合整治項目名單共有222個項目納入改造計劃，涉及改造樓棟數765棟，4.9萬戶，改造建筑面積426萬平方米。雖然這是2023年的信息，但可側面反映北京在老舊小區(qū)改造工作的持續(xù)推進情況。這些改造項目涉及東城、西城、海淀、石景山、大興、房山、昌平、密云8個區(qū)，各項目改造內容根據小區(qū)居民改造意愿確認，包括抗震節(jié)能綜合改造、節(jié)能綜合改造、單項改造及環(huán)境整治提升等方面。

（三）第三批

2021年6月30日，北京市住建委公布2021年第三批老舊小區(qū)綜合整治項目名單，162個項目列入名單之中，涉及東城、西城、豐臺、通州、大興、昌平、密云7個區(qū)。

（四）第四批

2021年北京第四批老舊項目主要是改造石景山區(qū)的24個小區(qū)，具體名單如下：

• 老山西街27號院、北重西廠、模式口中里小區(qū)、鑄造村一區(qū)、模西南小區(qū)、模式口北里小區(qū)、模式口南里小區(qū)、金頂街科研宿舍樓、金一區(qū)、西福村社區(qū) - 體委9號院、模西北小區(qū)、長安家園；
• 楊莊中區(qū)、八角北路11號院、地鐵家園、海特花園西區(qū)、西井三區(qū)、蘋果園四區(qū)、永樂小區(qū)(三山園)、永樂小區(qū)(四季園)、六千四小區(qū)、廠前小區(qū)、一萬平小區(qū)、八千四小區(qū)。

二、改造中的居民訴求情況

• 居民訴求集中且不在全市老舊小區(qū)改造計劃內的市屬小區(qū)清單
  • 東城區(qū)和平里街道和平里七區(qū)27號樓、密云區(qū)鼓樓街道花園小區(qū)、通州區(qū)北苑街道北苑南路42號院、房山區(qū)城關街道城關南里、海淀區(qū)西三旗街道清緣里中區(qū)、石景山區(qū)八角街道八角路小區(qū)；
  • 朝陽區(qū)八里莊街道延靜里中街3號樓、通州區(qū)北苑街道果園233號院、朝陽區(qū)八里莊街道紅廟北里83號樓、西城區(qū)白紙坊街道雙槐里、大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)德茂小區(qū)。
• 居民訴求集中的中央單位在京小區(qū)清單
  • 朝陽區(qū)大屯街道秀園小區(qū)8號樓、9號樓；
  • 海淀區(qū)中關村街道中關村軟件所小區(qū)；
  • 西城區(qū)廣安門外街道紅居斜街7號樓；
  • 朝陽區(qū)左家莊街道順源里小區(qū)9號樓。

三、改造施工標準

遵從國家及北京市頒發(fā)標準及規(guī)程，驗收方面主要按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300 - 2013)實施，各專業(yè)驗收遵從各專業(yè)驗收規(guī)范，如《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50209 - 2002)等。

四、改造申報流程

1. 由小區(qū)居委會、業(yè)委會或物管會在征求居民意愿基礎上，向所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))提出申請；
2. 街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))接到老舊小區(qū)改造申請后，將情況上報給區(qū)政府審核，最后經市老舊小區(qū)改造聯(lián)席會議審議通過后列入全市改造計劃。

北京舊樓改造后的居民滿意度

北京舊樓改造資金來源及分配

北京舊樓改造對周邊房價影響

北京舊樓改造中的技術創(chuàng)新應用