北京市舊房改造計(jì)劃旨在通過(guò)政府引導(dǎo)和市場(chǎng)運(yùn)作，對(duì)老舊住宅進(jìn)行現(xiàn)代化改造。該計(jì)劃包括房屋結(jié)構(gòu)加固、節(jié)能改造以及基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)等措施，以提升居住安全和舒適度。鼓勵(lì)居民參與改造過(guò)程，提供政策支持和激勵(lì)措施，如財(cái)政補(bǔ)貼、稅收減免等。計(jì)劃還包括歷史文化保護(hù)和環(huán)境美化，確保改造工作與城市整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。通過(guò)這些綜合措施，北京市舊房改造計(jì)劃旨在改善居民生活質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。

北京市舊房改造計(jì)劃概述

2024年北京市住房發(fā)展年度計(jì)劃

北京市住建委于2024年5月11日正式發(fā)布了《2024年北京市住房發(fā)展年度計(jì)劃》。該計(jì)劃的主要目標(biāo)是按照“十四五”期末的目標(biāo)，基本完成全市需改造的老舊小區(qū)任務(wù)。本年度，市住建委計(jì)劃新開(kāi)工300個(gè)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目，并計(jì)劃完工200個(gè)。此外，市住建委還計(jì)劃新開(kāi)工1000部老樓加裝電梯工程，并預(yù)計(jì)完工600部。

具體改造內(nèi)容

• 基礎(chǔ)類改造：重點(diǎn)實(shí)施的基礎(chǔ)類改造包括房屋抗震加固、外墻保溫及外門窗改造、屋面防水保溫改造等。
• 完善類改造：積極推動(dòng)完善類改造，如樓道清洗粉刷、水、電、氣、熱、路、通信等基礎(chǔ)設(shè)施改造。
• 提升類改造：協(xié)調(diào)開(kāi)展提升類改造，旨在進(jìn)一步提升居民的生活質(zhì)量。

加梯地圖與服務(wù)優(yōu)化

市住建委將持續(xù)完善“加梯地圖”，預(yù)計(jì)年內(nèi)將推出“加梯地圖2.0版”，以提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)平臺(tái)。這一舉措旨在方便居民查詢具體樓棟未加裝電梯單元是否具備加裝條件和提出加梯意愿。

危舊樓房改建計(jì)劃

北京市今年將啟動(dòng)危舊樓房改建（簡(jiǎn)易樓騰退）項(xiàng)目，涉及面積約20萬(wàn)平方米。市住建委也將研究擴(kuò)大危舊樓房改建政策的覆蓋范圍，以改善市民居住環(huán)境。

改建項(xiàng)目的進(jìn)展

截至目前，全市已啟動(dòng)改造1.69萬(wàn)平方米的危舊樓房。市住建委表示，將研究擴(kuò)大危舊樓房改建政策的覆蓋范圍，以進(jìn)一步改善市民居住環(huán)境。

具體實(shí)施案例

海淀區(qū)羅莊東里小區(qū)

海淀區(qū)羅莊東里小區(qū)的舊改幾天前剛剛完工，在新添的小廣場(chǎng)上，老人在座椅上納涼，孩童在一旁玩耍，歡聲笑語(yǔ)不斷。改善居住環(huán)境是居民們多年的期盼，通過(guò)社區(qū)、施工方、物業(yè)、居民代表的共同努力，小區(qū)上下水改造率和門窗更換率均超過(guò)90%。

石景山區(qū)蘋(píng)果園二區(qū)

位于石景山區(qū)的蘋(píng)果園二區(qū)，去年底完成了樓本體改造，目前正進(jìn)行公共空間和管線統(tǒng)籌改造。通過(guò)細(xì)致入微的工作，整個(gè)小區(qū)煥然一新，居民的幸福感顯著提升。

未來(lái)展望

北京市住建委將繼續(xù)加強(qiáng)與各區(qū)的聯(lián)動(dòng)，主動(dòng)靠前服務(wù)，積極支持配合已納入改造計(jì)劃的項(xiàng)目做好居民工作，全力做好工程建設(shè)審批手續(xù)辦理和安全質(zhì)量監(jiān)督等后續(xù)工作。同時(shí)，協(xié)同各方以央企確認(rèn)項(xiàng)目改造為契機(jī)，推動(dòng)央地混合產(chǎn)權(quán)老舊小區(qū)改造。

通過(guò)這些措施，北京市致力于提升市民的居住環(huán)境和生活質(zhì)量，確保城市更新工作取得實(shí)效。

北京市舊房改造居民反饋

北京市舊房改造政策解讀

北京市舊房改造進(jìn)度查詢

北京市舊房改造后的房?jī)r(jià)變化