磚混結(jié)構(gòu)改造注意事項(xiàng)有哪些

上海鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)公司13秒前1閱讀0評(píng)論

磚混結(jié)構(gòu)改造時(shí)需注意**確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、合理規(guī)劃空間、加固抗震性能等**事項(xiàng)。具體如下：，，1. **確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性**：在進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性改動(dòng)之前，必須通過(guò)結(jié)構(gòu)計(jì)算確認(rèn)改動(dòng)不會(huì)破壞原有的建筑穩(wěn)定性。在墻體上開設(shè)較大洞口后，墻、柱的截面積減少，高厚比增大，可能產(chǎn)生失穩(wěn)隱患。，，2. **合理規(guī)劃空間**：改造時(shí)應(yīng)考慮居住者的實(shí)際需求和生活習(xí)慣，如廚房和衛(wèi)生間的防水處理及通風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。應(yīng)確保新增加的空間滿足法規(guī)要求，避免因違規(guī)施工而引發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn)。，，3. **加固抗震性能**：由于磚混結(jié)構(gòu)的抗震性能較差，改造時(shí)需特別關(guān)注這一點(diǎn)?？梢酝ㄟ^(guò)增設(shè)構(gòu)造柱和圈梁來(lái)增強(qiáng)房屋的整體性和抗震能力。對(duì)于較長(zhǎng)的建筑，設(shè)置地圈梁可以協(xié)調(diào)下部變形，減少不均勻沉降帶來(lái)的影響。，，4. **優(yōu)化室內(nèi)環(huán)境**：改善室內(nèi)環(huán)境，如通過(guò)安裝雙層或雙向樓板來(lái)減小屋面因溫差形成的變形，使用保溫卷材減少溫差引起的熱脹冷縮，提高居住舒適度。合理布置門窗位置，確保良好的采光和通風(fēng)效果。，，5. **注意細(xì)節(jié)與美觀**：在保證結(jié)構(gòu)安全和功能的前提下，注重裝修的細(xì)節(jié)和整體美觀。水平灰縫的砂漿飽滿度應(yīng)達(dá)到80%以上，以確保墻面的平整和耐用性；垂直灰縫應(yīng)采用擠漿或加漿方法，避免出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。，，6. **水電氣路系統(tǒng)更新**：檢查并處理舊有的水、電、煤?jiǎn)栴}，確保改造后的系統(tǒng)安全可靠。特別是廚房和衛(wèi)生間的下水及防水問(wèn)題，需要特別注意，以防止未來(lái)使用中的滲漏和堵塞問(wèn)題。，，7. **保護(hù)原有結(jié)構(gòu)**：在拆除舊有部分時(shí)，應(yīng)盡量保留和利用原有結(jié)構(gòu)，如梁、柱等，以減少對(duì)原有結(jié)構(gòu)的損害。應(yīng)注意保護(hù)原有建筑的外觀和歷史風(fēng)貌，避免不必要的改動(dòng)破壞建筑的整體美感。，，磚混結(jié)構(gòu)改造是一個(gè)復(fù)雜而細(xì)致的過(guò)程，需要綜合考慮結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、功能需求、美觀設(shè)計(jì)以及法規(guī)要求等多個(gè)方面。正確的改造

磚混結(jié)構(gòu)改造注意事項(xiàng)

磚混結(jié)構(gòu)的房屋在改造過(guò)程中需要注意多個(gè)方面，以確保改造后的房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完善。以下是一些關(guān)鍵的注意事項(xiàng)：

1. 水、電、煤?jiǎn)栴}

檢查水電管道：改造前，檢查水電管道問(wèn)題，最好不使用舊的水電管道，更換電源控制開關(guān)箱和斷路器。開關(guān)、插座、廚房、浴室、空調(diào)必須分開，水管從家庭開始統(tǒng)一鋪設(shè)管道和壓力測(cè)量，不要與舊管道連接。煤氣公司可以更換管道和煤氣表。
保護(hù)下水口：施工過(guò)程中要保護(hù)下水口，防止雜物堵塞。

2. 墻體和地面問(wèn)題

檢查墻體：老房子的墻基礎(chǔ)相對(duì)較差，一般用石灰砂漿做粉層，牢固度不夠。改造前，應(yīng)檢查墻體是否有空鼓裂縫現(xiàn)象，建議全部鏟除墻面基礎(chǔ)至磚體，然后用水泥砂漿重新粉刷找平。
地面平整度：如果地面鋪設(shè)實(shí)木地板，需拆除并注意地面平整度。如果鋪設(shè)復(fù)合地板，在地面平整度允許的情況下可直接鋪在原地板上。
避免破壞承重墻：磚混結(jié)構(gòu)房屋的墻體分為承重墻和非承重墻。承重墻構(gòu)件是磚混結(jié)構(gòu)最普遍和極為重要的構(gòu)件，很多倒塌事故是由一片承重墻破壞引起的。

3. 廚房和浴室的水和防水問(wèn)題

重新做防水處理：廚房和浴室原墻地磚拆除后，應(yīng)重新進(jìn)行防水處理，防止拆舊的過(guò)程中破壞到防水層。
更換下水道：下水管應(yīng)盡可能更換成PVC下水，以防止出水口被雜物堵塞，并檢查出水口是否暢通。

4. 外墻窗戶更換問(wèn)題

檢查窗戶墻體：多數(shù)二手房裝修都會(huì)更換窗戶，當(dāng)原鋼窗或鋁合金拆除后要檢查窗戶墻體是否平整受損，修復(fù)平整后方可安裝門窗。
防水處理：安裝窗戶時(shí)必須注意用發(fā)泡劑填滿縫口，然后在外口接縫做防水處理，防止?jié)B水。

5. 房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題

承重墻的處理：老式公房大多是磚混結(jié)構(gòu)，墻幾乎都有承重和剪力作用，因此裝修過(guò)程中盡量不要破壞建筑結(jié)構(gòu)。
墻體開洞：從技術(shù)角度講，磚混墻可以開洞，但需要后期進(jìn)行加固工作，且開洞不能太大。如果必須開洞，應(yīng)找專業(yè)人員計(jì)算承重墻的承重系數(shù)，確定是否可以改變。
避免破壞承重墻：承重墻是受力結(jié)構(gòu)，不能擅自開門開洞和改造，否則會(huì)影響整個(gè)房屋的應(yīng)力，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)體系不平衡。

6. 其他注意事項(xiàng)

抗震驗(yàn)算：不同的樓蓋及布置決定了采用剛性、剛?cè)?、柔性理論?jì)算。
局部承壓驗(yàn)算：梁支座處局部承壓驗(yàn)算及梁下梁墊是否需要。與構(gòu)造柱相連接的梁進(jìn)行局部抗壓計(jì)算時(shí)，宜按砌體抗壓強(qiáng)度考慮。
高厚比驗(yàn)算：較高層高（5米以上）的墻體的高厚比驗(yàn)算，不能滿足時(shí)增加一道圈梁。
伸縮縫和沉降縫：磚混結(jié)構(gòu)的長(zhǎng)度較長(zhǎng)時(shí)應(yīng)設(shè)伸縮縫。高差大于6米和兩層時(shí)應(yīng)設(shè)沉降縫。
防水處理：當(dāng)?shù)叵滤缓芨邥r(shí)，磚混結(jié)構(gòu)的暖溝應(yīng)做防水。一般可做U型混凝土暖溝，暖氣管通過(guò)防水套管進(jìn)入室內(nèi)暖溝。
施工規(guī)范：學(xué)習(xí)并遵守相關(guān)的施工規(guī)范和安全規(guī)定。
施工計(jì)劃：制定施工計(jì)劃和時(shí)間表，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量控制。
材料準(zhǔn)備：準(zhǔn)備所需的材料和設(shè)備，包括加固材料、施工工具等。
拆除工作：清理原有墻體、地面和屋頂?shù)姆浅兄夭糠郑徊鸪恍枰母魤透魯?；拆除舊的水、電、暖氣管道和設(shè)備；清理原有建筑產(chǎn)生的垃圾和廢棄物。
結(jié)構(gòu)加固：在原有磚混結(jié)構(gòu)中加入鋼筋混凝土構(gòu)件，增強(qiáng)原有結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和承載能力。