承重墻改造優(yōu)易特設計（承重墻改造后的法律責任）

伊春鋼結構設計11秒前1閱讀0評論

承重墻改造是一項需要嚴格考慮的工程，因為任何不當操作都可能導致建筑結構不穩(wěn)定甚至倒塌。優(yōu)易特設計公司專注于提供專業(yè)的承重墻改造服務，并強調在執(zhí)行改造過程中必須嚴格遵守相關法律規(guī)定。在進行承重墻改造時，設計師需確保所有改造工作都在合法范圍內進行，包括但不限于：，，1. 遵守建筑法規(guī)：改造前需了解并遵守當地的建筑規(guī)范和標準。，2. 確保安全：改造過程中應采取必要的安全措施，防止施工對周圍環(huán)境造成損害。，3. 專業(yè)評估：在開始改造之前，應有專業(yè)工程師對現有承重系統(tǒng)進行評估和鑒定。，4. 獲得許可：如果需要更改建筑的結構或使用新的材料，必須獲得相應的建筑許可。，5. 責任保險：為避免潛在的法律責任，改造公司應購買適當的責任保險。，，通過遵循這些原則，優(yōu)易特設計公司能夠確保其提供的承重墻改造服務既安全又合法，同時最大限度地減少可能產生的法律風險。

承重墻改造與優(yōu)易特設計

一、承重墻改造的一般原則

不可隨意拆除：承重墻是支撐著上部樓層重量的墻體，是建筑的脊梁，決定房屋安全的重要部分，一般不可以拆除。在磚混結構的房子中，幾乎所有墻體都是承重墻，拆除會嚴重影響房屋的結構穩(wěn)定，甚至可能導致建筑倒塌，造成安全事故。即使拋開法律層面的約束，從技術角度來看，拆除承重墻也是非常危險的行為，若拆除了承重墻，鄰居有權起訴并要求恢復，并且還可能面臨高額罰款。
謹慎開門開窗：即使不拆除承重墻，只是在承重墻上開門開窗也是不被提倡的。因為承重墻是經過科學計算的，如果進行這樣的操作，會影響地基的穩(wěn)定性，還會破壞所在建筑的抗震性。
非承重墻也不可盲目拆改：傳統(tǒng)觀念認為非承重墻都可以拆，但實際上并非如此。非承重墻同樣具有支撐墻體自重和抗震的作用，個別家庭拆除非承重墻或在墻上打洞可能看似影響不大，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗震力。

二、優(yōu)易特設計在承重墻改造中的角色

加固設計方面
- 鋼筋混凝土面層加固法：優(yōu)易特（北京）建筑結構設計事務所有限公司這樣的專業(yè)設計單位可能會采用鋼筋混凝土面層加固法對承重墻進行加固設計。這種方法可能會涉及到墻體基礎加固，例如用混凝土套工藝的防腐，對原墻體基礎進行加固加寬（具體加寬尺寸需經詳細計算后確定）；角鋼包焊柱，角鋼應延伸至基礎底部平臺，并加強角鋼箍與新設鋼筋網的焊接力度；澆筑高強無收縮灌漿料，在裝置模板中澆筑CGM灌漿料，使角鋼與砌體間有效結合形成整體，當CGM灌漿料強度達到強度時，拆除模版，將鋼楔去除等步驟。
提供改造方案的許可（若符合條件）：如果一定要改造承重墻，根據相關法規(guī)規(guī)定，需要取得建筑的設計單位、或者與原有設計單位具有相同資質的設計單位給出的可修改、加固方案的許可后，才可以對承重墻進行改造。優(yōu)易特設計這樣有資質的單位可以在滿足條件的情況下提供這樣的改造方案許可，包括計算承重墻改造后的受力情況、確保改造后的結構穩(wěn)定性等內容。

三、承重墻改造的注意事項

施工前的準備
- 明確墻體性質：在進行任何墻體拆改前，要明確哪些墻體是承重墻，哪些是非承重墻。一般來說，超過24厘米以上的磚墻屬于承重墻，而能夠拆改的非承重墻大多敲擊起來有“空聲”。但這只是初步判斷，最好由專業(yè)人員進一步確認。
- 尋找專業(yè)公司：如果不清楚房子的結構，拆改墻體時一定要找有經驗的裝修公司（像優(yōu)易特這樣專業(yè)的建筑結構設計公司）來了解墻體結構并做出決策，避免因隨意拆改引發(fā)危險。同時，在施工之前，還要報物業(yè)管理部門備案，得到批準后方可施工。
- 考慮電路管線：在拆除墻體之前，要詳細考慮電路的改造方向。墻體中通常帶有電路管線，要注意不要弄斷電路，避免增加裝修成本。
施工過程中的要點
- 特殊處理：如果涉及到承重墻的改造，如拆除承重墻（雖然不提倡），在想要拆掉的承重墻的兩邊都放一個鋼管，因為承重墻拆下來之后就沒有支撐的東西了，所以安置兩根鋼管固定，確保承重墻拆下來之后沒有任何變化。承重墻拆除之前上上下下要全部處理干凈，因為在拆除承重墻的時候，如果處理的不干凈，在拆卸的過程中會有建筑碎片掉下來，容易把人砸傷。在進行承重墻拆除時，應該把大量的底部先拆下來，然后再拆側面模板，這樣按順序進行拆除會方便很多。
- 遵循設計方案：按照優(yōu)易特設計或者其他有資質單位給出的加固設計方案或改造方案進行施工，確保每一個步驟都符合要求，例如在進行鋼筋混凝土面層加固法施工時，嚴格控制混凝土套工藝、角鋼包焊、灌漿料澆筑等環(huán)節(jié)的工藝標準。