承重墻改造是一項(xiàng)重要的建筑改造工程，它涉及到房屋的結(jié)構(gòu)安全和居住者的安全。在進(jìn)行承重墻改造之前，需要完成一系列的手續(xù)和費(fèi)用支付。需要向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門(mén)申請(qǐng)改造許可，并提交相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)圖紙和施工方案。需要繳納一定的改造費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等。在施工過(guò)程中，還需要聘請(qǐng)專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量和安全。，，改造完成后，需要進(jìn)行房屋評(píng)估流程。由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)改造后的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面的檢查和評(píng)估，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)評(píng)估結(jié)果，確定房屋的價(jià)值并進(jìn)行評(píng)估。將評(píng)估報(bào)告提交給相關(guān)部門(mén)備案，以便日后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或交易。

承重墻改造手續(xù)

1. 取得相關(guān)設(shè)計(jì)單位許可

如果要對(duì)承重墻進(jìn)行改造，根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，需要取得建筑的設(shè)計(jì)單位、或者與原有設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出的可修改、加固方案的許可后，才可以對(duì)承重墻進(jìn)行改造。如果沒(méi)有取得相關(guān)方案許可，不能擅自對(duì)承重墻進(jìn)行改造。擅自損壞承重墻的人，根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的規(guī)定，對(duì)個(gè)人處罰1000元以下罰款，對(duì)單位處以1萬(wàn)以上3萬(wàn)以下罰款并責(zé)令限期改正。

承重墻改造費(fèi)用

1. 加固設(shè)計(jì)費(fèi)用

• 費(fèi)用范圍：加固設(shè)計(jì)承重墻一般的費(fèi)用在幾千元左右，不過(guò)主要還是需要看項(xiàng)目的大小、工程量來(lái)決定。通常加固設(shè)計(jì)的費(fèi)用占整個(gè)費(fèi)用的百分之十左右，如果項(xiàng)目比較大的話，這個(gè)比例就遠(yuǎn)遠(yuǎn)的小于百分之十。

2. 加固施工費(fèi)用

• 影響因素眾多：
  • 施工方法和材料：施工主要是施工方法的選取和材料的選取，不同的材料方法所需的費(fèi)用也是不同的，包括粘貼面的處理，加壓固定及卸荷系統(tǒng)的準(zhǔn)備（根據(jù)實(shí)際情況和設(shè)計(jì)要求，卸荷步驟有時(shí)可省去），膠粘劑的配制，涂膠和粘貼，固化、卸加壓固定系統(tǒng)，檢驗(yàn)以及維護(hù)等環(huán)節(jié)都會(huì)影響費(fèi)用。
  • 施工難度：施工難度也決定著承重墻拆除加固的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如果施工難度大的話費(fèi)用就會(huì)高些，反之則會(huì)少些。
  • 施工環(huán)境：施工環(huán)境越危險(xiǎn)收費(fèi)就會(huì)越高，反之則會(huì)低些。
  • 是否包工包料：包工包料的價(jià)格自然會(huì)高些，現(xiàn)在基本上都是按米計(jì)算的，同時(shí)還有按照距離算的，距離越遠(yuǎn)收費(fèi)越高。
  • 具體項(xiàng)目：例如在承重墻上開(kāi)門(mén)，門(mén)的尺寸不同費(fèi)用也有差異，開(kāi)門(mén)尺寸的寬度最好是在750 - 950mm之間，高度在2100mm左右，門(mén)頂上要加固門(mén)梁，施工的價(jià)格要根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r而定，估計(jì)在800元左右。

承重墻改造設(shè)計(jì)單位選擇標(biāo)準(zhǔn)

承重墻加固施工安全措施

承重墻改造后的房屋評(píng)估流程

承重墻改造費(fèi)用預(yù)算技巧