根據您提供的鏈接內容，**北京的房屋改造規則主要涉及統一修繕標準、老舊樓宇更新改造以及老舊小區改造等方面**。以下是具體分析：，，1. **統一修繕標準**：， - 北京市根據建設部《房屋修繕范圍和標準》結合本市情況制定了《北京市城鎮房屋修繕范圍和標準》，旨在統一房屋及其構、部件的修繕范圍和修繕標準，以保持和提高房屋的完好程度和使用功能。，，2. **老舊樓宇更新改造**：， - 為推動老舊樓宇更新改造，提升城市活力，促進產業升級，北京市提出相關意見。適用范圍包括老辦公樓、老商業設施等老舊樓宇的更新改造，并要求堅持規劃引領、民生優先、試點先行的原則。還提出了“六治七補三規范”的改造方案，即治理危房、違法建設、開墻打洞等問題，補充抗震節能、市政基礎設施等，規范小區自治管理、物業管理等。，，3. **老舊小區改造**：， - 針對中心城區及各區的老舊小區，北京市實施了“六治七補三規范”的改造策略，包括治理危房、違法建設、開墻打洞、群租、地下空間違規使用和亂搭架空線等問題，以及補充抗震節能、完善無障礙設施、綠化道路修補、停車設施、社區綜合服務設施等，目的是改善居住條件和補齊公共服務短板。，，4. **菜單式改造項目**：， - 老舊小區改造的項目是菜單式的，包含樓本體、小區公共區域和小區治理三大類，每類又分為基礎類和自選類。菜單中的改造內容包括三十多項，涵蓋了抗震加固、節能改造、無障礙設施完善等多個方面。，，5. **舊房裝修必要性認知提升**：， - 為了提升消費者對舊房裝修必要性的認知，中裝協住宅產業分會發布了系列《舊房裝修改造指南》，并通過街道（鄉鎮）、社區向消費者發放，以提高自住房翻新積極性。，，北京市的房屋改造規則涵蓋了從老舊樓宇到小區的綜合整治，旨在通過統一修繕標準、老舊樓宇更新改造以及老舊小區改造等方式，提升城市功能和居民生活質量。

一、自管公房房改房改造規則

（一）改造方式

為滿足不同居民住房需求，北京市自管公房房改房改造方式多樣化，包括加固改造、加層改造、新建改造、翻新改造等，居民可按需選擇適合自己的改造方式。

（二）改造資金

1. 資金來源
   • 改造資金由政府和社會共同承擔。
2. 政府補貼
   • 政府負責提供一定補貼資金，補貼資金額度和標準根據房屋狀況和改造情況有所不同，同時鼓勵居民自籌部分資金進行改造。

（三）改造程序

1. 申請
   • 居民可向所在地街道或社區申請改造。
2. 審核與實施
   • 經審核后，政府相關部門會組織專業人員進行設計和施工。
3. 居民配合義務
   • 改造過程中，居民應當遵守政府規定和要求，配合政府施工工作。

（四）住房政策相關

1. 產權歸屬
   • 改造后的房屋產權歸居民所有，政府不再擁有產權。
2. 住房選擇
   • 居民可根據自身需求和實際情況，選擇續租、買賣或交換等住房選擇方式，政府會對住房市場進行監管以確保公平和秩序。

二、房改房項目改造規則（一般性情況）

（一）項目管理方面

1. 遵循程序要求
   • 房改房項目必須嚴格遵循規劃、設計、建設、驗收等程序，確保項目的合規性和品質，防止違規操作和利益輸送等問題的出現。

（二）供應機制方面

1. 滿足自住需求優先
   • 房改房項目應當優先滿足居民自住需求，同時合理控制投資性和投機性需求。
2. 土地供應與結構優化
   • 政府應加大對房改房項目的土地供應，優化住房供應結構，滿足不同層次居民住房需求。

北京自管公房改造補貼標準

房改房改造后產權變更流程

北京房改房項目監管措施

北京房改房改造申請條件